回迁房能买吗？

不能。1、回迁房严格来说就不允许买卖，但是通过暗箱操作可以合法化；2、没有产权证（所谓的小产权没有任何意义），就不能办理过户，本省就有一定的风险；3、没有产权证的房子银行不会也不可能提供购房按揭贷款；4、如果你不具备北京市城镇户口，那么你就连暗箱操作的可能性也没有。以上所指的是危改或者旧城改造的回迁房。（有些商品房小区拆迁分配的安置房也被称之为回迁房，这种类型的回迁房不受户籍限制）

不能

按竭一般不行，只有用公积金或者现金。这种房子一般比较便宜，但是没有缴纳土地使用费，遇到征地就麻烦了。

一般先有大证,才能办小证,你怎么反一反.有问题