成都二手经济适用房如何交易?

二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。“住满5年”是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房的居住时间。

出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。但业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 购买未住满5年的经济适用房 可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房，但须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。 所购置的二手经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按经济适用住房产权管理。