看了套小产权房位置较好,与开发商修建的那些商品房相比,每平米要低好几百元的价格。这样的房子能买吗?

小产权房首先是没有房产证。这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家颁发的产权证。拆迁难补偿。除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且“业主”也不会得到拆迁安置补偿。此外，质量难保证，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外，入住后的物业管理也极容易出现问题。配套不完善。一般情况下没有相关配套设施，将来一旦出现纠纷，打起官司来相当麻烦。以后还会遇到遗赠麻烦，由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多意想不到的麻烦。 收起