在什么情况下签房地产认购书?

如果是明显不利于你们学生方的合同可以请求法院认定无效，如果你觉得自己一个人的力量不够，你们可以集中一批与校方沟通此事，因为能从你们学费里扣除肯定与你们学校有关。再此前提下还是不行，那么你们可以到法院进行起诉，可以与你们学校的法学院里的老师和学生请教，也可以请律师，一般这种是公益诉讼，去了解下相关组织会不会给予你们帮助。

是否违法销售，主要是看其是否取得了房屋预售证，这个你可以要求其出示或前往楼盘所在地的房管部门查询。 至于你的定金是否可以退的问题，一般情况下是无法退的，不过具体要看认购书上的内容是怎么写的。