专家您好,我想问问我在北京有套房子,按揭房产证没下来,未满五年,现在想卖掉,请问要走些什么程序

房产证没下来，不能进行交税和过户。还有就是银行还有按揭，就算房产证下来了，你也需要先把按揭还完之后，才可以进行交易。 如果急需用钱进行交易，你先确定房产证的下发日期和还按揭的办法，然后交易时和客户说清楚，才可以进行交易。