我有一套未满5年的商品房,70年产权的那种,现在我想卖掉,请问以目前的房产交易政策,我在交易环节中需要承担哪些费用,如何计算的?

一般计算税费是按照评估价的，按一般原则是70%。1、营业税及其附加费：房屋购买后不满5年出让的，征收全额的5.55%（根据2011.12.28号出台的新规）。如果房屋购买后满5年出让的，这部分费用可免，但若是出让144平方米以上的非普通住宅，就要征收差额的5.55%；2、个人所得税：按转让收入的1%收取，但如果是转让自住房屋，且满5年以上是家庭唯一生活用房，这项费用可免；3、交易手续费：3元/平方米。 收起