购买商品房,付了首付款,按揭未办,是否可以退房?

不行 签订预售合同 首付款已付 贷款未下批准与否 都不能单方面退房 违约

您好：首先可以肯定是可以退的；如果您能找出开发商的问题则不需要支付违约金（房价下跌不属于问题）；如果是您单方面想退房是需要按照合同约定支付违约金的；另外现在签约都是“网签合同”，也就是在当地的“房产交易中心”是有备案的，开发商需要到当地“房产交易中心”去办理退房，所以去和开发商谈退房要找对人，一般找开发商销售总监级别的。最后希望我的回答能帮助到您，祝您和您的家人身体健康、财源广进、阖家幸福。

房子是不可能退的！因为那样会根据合同赔相应的违约金！再说：没有必要。房子买了肯定会升值的，就算是房子不升值，房子也是您自己的固定资产！

不可以，如要求强求退房是要补一定的违约金。