商铺业主违约

我想告诉你的是，这个合同实际上是一个租赁协议的实体，虽然不能作为合同问题处理，你一定要主张的话可以到法院以民事纠纷立案。第一，实际使用面积与约定面积有差距，导致你的损失可以追回！理由：一是协议与实际不符，有欺炸情节；二是符合《民法通则》里显失公平和违失诚信的原则，你可以追得回多付的那几平米损失；第二，如果约定的协议里要求你承担前黄线的公摊，并且你签字确认过了，那是可以认定经你们双方协商一致而达成的协议，是可以算作公摊的，否则也可以视作恶意让租户承担非业主部分，你也可以追回公摊部分的损失；第三，你可以以第一点或，第一、二点的内容为理由，请求仲裁或在法院主张权利时要求终止此有“显失公平”的协议，那么此协议就属无效协议了，你当然可以转给其他人；另外，如果你不想那么麻烦那就向综治部分投诉一下吧，我回去也帮你问一问，看有没有更好的方法终止此协议；第四，你要注意我下面的话的描述意思： 因为对方有欺骗行为，并且该行为导致你有经济损失了，所以你要求终止协议的继续履行，并要求全额退回押金是有事实和法律依据的！根据《民法通则》中公平原则和诚信原则，单方终止协议可能扣取押金不退，但本案中是因业主方存在有失诚信的情节，导致承租方出现经济损失和多付费用，因此是显失公平的，故承租方终止协议并要求退还押金是符合《商法》中有关商事条款的规定的。 收起

..在没有约定的情况下。。。装修的原则是，动产归不动产，·也就是说。东西归他，由于他违约，一般要合理的补偿支付你的装修价款，并承担违约金和你因此而受到的损失。。例如。上面装修材料，和因为由于他突然解约。你找地方存放货物的租金·等。。。关于押金，我觉得其性质可以要求双倍返还，，但是要求返还了，就不能再要求违约金。。。不双倍返还，还是可以使用违约金和退还押金。。。关于中断经营的损失，。这比较难说，，，就算要你本人说损失多少，你也不好说吧，所以比较难举证，从而得到支持。。。 收起

首先,你所签定的不是正规二手房买卖交易合同,居间方很顺利的将自己排除在责任之外其次,还要确定,当初签定合同,作为共有权人的卖方,是否在签定合同过程中,都在场,都签字画押如果一方不在场,是否有另一方出剧的授权委托书,如果没有,我个人认为,居间方之所以,在三方合同中用手段将自己脱离责任之外,就是看到了,这个合同的不稳定性。具体的不多说了, 总之,没有追究的方法,认输吧。当然,如果不服,你可以针对签定合同的人提起法律诉讼,结果是耗时长,花费金钱,即使判你胜诉,卖方连这种卖房大事都能算计,你你认为你能要着钱出来么,老赖有的是今年特别多,别到时候陪了夫人又折兵 收起

你好，你可以向新业主出示与旧业主之间的买卖合同，这就是合同法中的“买卖不破租赁”，即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人。如果新业主不同意，告知其可以向旧业主追究违约责任，但不能要求你迁出，但是以后的租金应当交付新业主，已交付的租金只要有证据证明便无需要继续支付。以上回答，希望可以帮助到你。 收起