工业用地上的住房可以办房产证及土地证吗

拿用地规划许可证去国土局补办土地证，房产证都领了，土地证肯定有的，你的手续有些乱，一般是先办土地证，再办房产证。你的房屋是不是以前的老房子？还有，你要弄清楚你的房产证上房子的功能,是宿舍还是厂房或者办公楼？工业用地与居住用地是有区别的

合法的房产，土地使用权和房屋产权是不可分割的。也就是说房随地走、地随房走。因此，如果拥有合法的房屋产权，也就意味着拥有相应的土地使用权。

现在补办是非常困难的你应该在建房子之前去申请办理的

可以的。在国土资源部。

你查的信息是正确的,在决定购买房屋前,你可以要求开发商出示相关审批文件。

可以办的，还是到交易中心问问

补办的话可咨询专业律师。

房产证和土地使用证尽管分开办理，但根据房地合一的原则，操作上不好分开。工业用地要看是出让性质还是划拨性质，对划拨用地，要抵押复杂一些，划拨用地是不准抵押的，应该评估地价，补缴土地出让金政府收益，报国土部门备案，一系列手续办理后，方能抵押。

可以办的,还是到交易中心问问