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工业用地上的房屋有了房产证但没有土地证怎么办?有什么影响?

现居住的房屋已经有了房产证,但是没有办个人的土地使用证,听说地是工业用地,我应该怎么办理土地证?如果办理不下来会有什么影响?

rathercarol|2009-01-29 18:24 |来自北京市

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其他答案

地随房走,不过工业用的话,以后对拆迁有影响。

2009-01-30 20:44

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房天下知识为您分享了一条干货

: 有房产证无土地证房子能进行房屋买卖吗?去查看
相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗?

可以说业务太好了买住宅里面有许多的人大家可知道啊啊到那天的时候就知道了

2009-01-30 19:10

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工业用地是不能办理住宅产权证的,

2009-01-30 17:16

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拿着你的房屋所有权证和你的身份证明,到同级土地管理部门办理土地转移分割手续。

2009-01-30 15:27

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现在的房产证和土地证是2个证合在一起的叫《房地产权证》 ,你看一下你那个证的名字。

2009-01-30 13:47

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房产证和土地使用证尽管分开办理,但根据房地合一的原则,操作上不好分开。工业用地要看是出让性质还是划拨性质,对划拨用地,要抵押复杂一些,划拨用地是不准抵押的,应该评估地价,补缴土地出让金政府收益,报国土部门备案,一系列手续办理后,方能抵押。

2009-01-30 13:43

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工业用地用的房产证和土地证,分为国有证,而国有证又分为国有出让证和国有划拔证,如果是国有出让证的话,就可以免出让金,如果是国有划拔证的话,村民就安60元/平方补交出让金,非村民就安90元/平方补交出让金,还有其它的税款(如营业税/印花税/个人所得税等),我们公司可以帮你搞好,你有需要就来找我吧!我叫小杨,电话:,(我司专业代理私人屋/商品房/厂房等房产证和土地证,继承过户赠与等业务) 答案补充我展开

2009-01-30 11:40

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