集资房与商品房、经济适用住房相比,有什么相同,有什么不同?

集资合作建造的住宅与商品房不同，是享受政府优惠政策的、适合中、低收入入者的经济承受能力的一种低价位住宅。根据国务院23号文件的规定，国务院已将集资合作建房列为加快经济适用住房建设的一条重要渠道，对经济适用住房的优惠政策和扶持政策，均适用于集资合作建房，集资合作建房与经济适用住房除了产权规定一样之外，在供应对象与建设标准方面也完全一致。