房屋所有权年限跟土地使用年限是一回事吗?

按照国家规定，土地出让的最高年限为70年。一般居住用地为70年，酒店式公寓为65年，商业、办公、旅游用地等是40年，其他综合类为50年。 土地的使用权年限和房屋的所有权年限是两个概念。前者是政府将土地出让给开发商的年限，从开发商取得土地的时间算起。房屋所有权是对房屋全面支配的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权，这个权限终身有效。