买卖房的程序怎么走? 请专业人士出面解答疑惑,谢谢啦。

您好，以下为买卖房屋的交易流程：全款流程： 签署合同——准备交易资料、准备交易资金——房款资金监管——办理缴税——办理过户——领取新产权证——房款资金解冻——办理房屋物业交割 商业贷款流程 签署合同——准备交易资料、准备交易资金——评估交易房屋——资质审核通过打出网签合同——首付款资金监管——申请贷款——银行批准贷款——办理缴税——办理过户——领取新产权证——房屋首付款解冻——办理抵押登记——银行发放贷款——办理房屋物业交割 市属公积金贷款流程（城八区房屋适用） 签署合约——评估交易房屋——资质审核通过打出网签合——首付款资金监管——公司面签——初审——签署借款合同——办理缴税过户——领取产权证——首付款解冻——银行发放贷款——办理房屋物业交割——办理抵押他项登记 市属公积金贷款流程（远郊区县房屋适用） 签署合约——资质审核通过打出网签合同——公司面签——首付款资金监管——初审——评估交易房屋——复审签署借款合同——办理缴税过户——领取新产权证——首付款解冻——银行发放贷款——办理房屋物业交割——办理抵押他项登记 市属公积金组合贷款流程 签署合约——资质审核通过打出网签合同——公司面签——首付款资金监管——初审——评估交易房屋——批贷过户——领取新产权证——首付款解冻——签署贷款合同——办理抵押他项登记——银行发放贷款——办理房屋物业交割 国管公积金贷款流程 签署合约——资质审核通过打出网签合同——公司面签——评估交易房屋——首付款资金监管——国管审批——办理缴税过户——领取新产权证——首付款解冻——银行发放贷款——办理房屋物业交割——办理抵押他项登记 国管公积金组合贷流程 签署合约——资质审核通过打出网签合同——公司面签——评估交易房屋——首付款资金监管——公积金、商贷依次审批——签署借款合同——办理缴税过户——领取新产权证——首付款解冻——办理抵押他项登记——银行发放贷款——办理房屋物业交割 收起