买二手房程序的疑惑
看中了一套二手房,现在涉及手续的问题,对这些感到很茫然。因为房主也是按揭的房子,所以要求我们先付他10万元,然后他把银行的欠款还清,把房产证拿出来,然后再到银行办理按揭手续。那么这是怎么操作的呢?具体流程……是他把房产证取出来以后,我们去银行办理按揭,然后让银行扣除房价的10万元后再打给房主吗?还是银行把全款打给房主,然后房... 展开
其他答案
你买房不可能是零首付啊,帮卖方垫资揭按的操作是经常有的事。过户时在首付款里面扣除垫资部分款项付给卖方对你没有损失。只是合同要签好,对方每收一笔钱都要有收款收条。
2009-12-27 18:41
来自北京市
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一般的情下对方会要求你先给首付款做为房东向银行还贷款的钱。可以让担保公司垫资。你出垫资费这个对你比较有利。最多你出垫资费。你的风险就在于结清按揭后等注销的时间一。向银行申请结清贷款。二。结清后办理注销(这个中间有一段时间。要以当地政策为准)三。到交易中心办理过户手续。
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