无商品房预售许可证的房地产公司经营商品房是否合法

凡是在以市场地价取得的土地上兴建的商品房地产，具备下列条件后，可以公开发售：（1） 土地使用权已依法登记，取得房地产权利证书；（2） 取得《建筑许可证》和《开工许可证》；（3） 除付清地价外，七层以下（含七层）工程主体封顶，七层以上工程投入开发建筑的资金已达工程款预标投资总额的2/5并经注册会计师验资；（4） 房地产发展商和金融机构已签订了预售款监管协议；（5） 领取了《房地产预售许可证》。

这交易是不成立的，按照政策来说没有预售证是不能开盘的，你签了合同也不能在国土局备案的

没有办理预售许可证是违规行为，业主可以去当地住房与城乡建设委员会检举

不合法.商品房出售必须要有五证两书

按法律规定还没有得到预售证是不能上市销售的，在买这类房时合法权益不能得到保障，容易引起纠纷，所以说不能买还没有办到预售证的房子。