一类经济适用房和二类经济适用房怎么来区分

先生，您好！针对您的问题,一类经济适用房，不满五年，是不可以上市交易的，满五年之后交易需要开一个政府放弃回购表。二类经济适用房则不需要。一类经济适用房和二类经济适用房所交纳的税费也是不同的。一类：10%的综合地价款二类：3%的土地出让金如果你这边有买房或卖房的需求，欢迎来电咨询。

最大区别：小产权房是集体土地性质，购买小产权房不能领取房产证。 经济适用房是有政府保贴，价格是与同地段商品房稍低的，有价格限制的。 商品房是房地产开发商自己定价的。

一类经济适用房必须满五年才能出售，而且要缴纳成交价10%综合地价款，二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3%土地出让金

概念上面讲的还算清楚了，补充一下：一类国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。