因特殊关系,农村土地或自建房可以自由买卖或转让使用权吗?

楼主所说的是地产房，呵呵，是可以出售给城里人的不能出售给城里人的房子是农村宅基地上建筑的房屋。集体土地并非宅基地.至于税费全国并无统一标准。是由乡镇的国土资源局和建设部来定的。像大连，一般是房价的3% 。其它地方就不清楚了！

不能办理过户手续。根据土地法规定农村宅基地流转（集体用地不能讲转让）必须要符合3个条件：1.流转双方要是本村村民；2流转双方都具备股权证（享受本村福利待遇）；3要符合一户一宅的要求。，“一户一宅”即具有本村常住户口，并符合下列条件之一：一对夫妇为主要成员组成的家庭；无直系亲属的单身；二个以上成员的家庭，其中至少一人已成年。另外规定夫妻户口不得分开计算。

你可以去当地咨询下！

必须要改土地使用证成自己,一般农村的建房不可以进行买卖的,最好问一下当地房管局。

我不知道会怎么样，我只知道是犯法的。因为土地拥有权是国家的，你只有使用权，你只能出租给人家。

首先,得保证你时农村户口,因为城镇户口是不能购买农村集体土地的房屋的。因为国家现在对农民有很多扶持和补贴,非转农本来就很难,再者因为集体土地建的房屋无法办理房屋产权证,所以无法过户,也就不能买卖,所以这样的购房存在一定风险,如果卖方以后反悔,你的权益就可能无法得到保障。

按照目前我国农村建设用地来看，在自家的宅基地建房是不需要交税的。如果是耕地那就需要办理相应的手续。

可以去公证的，公证后就可以正常办理的。

中国现行的法律农村的土地是不允许买卖的!

你说的这种是宅基地吧，你只要符合农村宅基地使用条件就可以了，不需要交什么税