我在深圳,最近用商业贷款买了一间单身公寓,如果我把房产赠给父母,再公积金贷款买房算是首套房还是2套房

您好,如果以家庭为单位的话只能算第二次了.可以办理公积金贷款,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。按照首套房计算5年以上贷款利率为5.9%,2010年5月5日开始,进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成。

这个要看你买的单身公寓的产权性质；如果是70年产权的住宅那再买就是二套了，如果不是就算首套；看产权性质有一下几个方法：1，是看土地证上的土地使用年限（70年）；2:，看产权性质是商服还是住宅；是住宅，土地证的使用年限是70年那你就只能算二套了

如果是不商业性质的酒店式公寓，再买就是首套，要是居住性质的公寓就是二套，

只要有过贷款记录，就不能算首套了。

看你单身公寓的产权性质，如果是40年的商业产权的，你贷款不算是房产贷款，只是消费性贷款。因此还算首套房