像这种民房买了后有产权证吗?跟商品房有什么区别?谢谢!

小产权指农村住房土地归集体所有，农民只有使用权没有所有权。大产权基本上是指在城镇的有所有权的房子（以国家发的所有权证并在房管局登记为依据）。当然现在也有一些城中村的楼房，只要没有国家发的所有权证，还属于小产权房 。小产权房可以买，但不受国家法律保护，以后会有麻烦的。

你可以了解一下,如果是民房是没有证的,只有村里的登记!

变更为私产后,都是一样的,没有区别。

安置房与商品房的区别在于质量,结构,绿化,都比商品房会差,因为开发商为节约成本会减少开支。没有土地证以后可以办土地证的话很有可能是划拨性质的,那么过户的时候就需要缴纳土地出让金了,根据地段缴纳,一级地段要715.5,二级地段要525.

这类房属于小产权住房，目前没有相关的具体规定或管理措施，所以现在可以买，不必担心。也别担心买后被国家收回，即使收回你同样可以的到赔偿，这类交易我们那边很多，但你必须有和卖主的书面合同，需要当地有关负责人和单位转权手续，以免吃官司

没有产权证的，买卖不受法律保护。不能抵押贷款，一次性付款，拆迁没补偿等。深圳房产纠纷律师周争锋