我租赁的房子即将面临拆迁,合约十年,目前使用两年。我的营业损失是怎么计算?

跟业主只能按合同中的约定办。因为城市规划进行的拆迁，应属于不可抗力，而且是不可预见的（如业主事先已知则除外，但要有充分证据）。但由于拆迁已经给你造成了直接的经济损失，你可以跟拆迁部门商量补偿办法，一般拆迁部门会予以考虑给予适当经济补偿。

合同上没有的话只能协商解决,这是不可抗拒的因素

如果合同上有注明拆迁日期的话,他提前了你可以找他们协商一下.