商品房退房违约金比例,退房违约金是多少?

80万的商铺以付20万的定金一年了办不下贷款退房按法律规定要不要付违约金

商品房退房违约金比例，退房违约金是多少？

1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。??2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的??，双倍返还定金)来处理。??3.双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。??4.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。