房产证上是我与父亲两个人的名字,如何将房产证转变为只有父亲名字,是不是可以只要将我除名就行,还是必须通过交易过户给我父亲?如果要过户需要什么材料,如何办理,税费怎么收?多少时间可以?

如满了5年就用买卖或赠与方式办理产权转移。买卖方式：买卖双方需持产权证、买卖契约、申请表、身份证明办理产权转移登记。备注：个人购买住宅的，涉及限购令政策，还需提供购房人家庭和住房情况申报表及家庭成员（购房人夫妻及未成年人子女）身份证明；能证明家庭成员关系的相关证明（户口簿、结婚证等）；非本市户籍居民（港澳台除外）提供在本市1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。赠与方式：持赠与合同公证书、产权证、身份证明、申请表，由赠与双方当事人共同到场申请办理。因直系亲属间赠与和非直系亲属间赠与需缴交的税费不同，对直系亲属间的赠与与申请人应提供出赠人和受赠人之间的关系证明。具体税费待正式收件受理后，根据房产具体情况和申请材料计征。 收起