目的及对象方面：福利分房：计划经济时代特有的一种房屋分配方式。集资建房：利用单位自由土地进行合资建房。目的满足本单位低收入住房困难家庭的需要经济适用住房：指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。房产证的办理方面：福利分房：国家定面积、定标准、定租金，无法专卖、限制转租。集资建房：集资房不能在市场上自由转让，集资房的产权 展开
目的及对象方面：福利分房：计划经济时代特有的一种房屋分配方式。集资建房：利用单位自由土地进行合资建房。目的满足本单位低收入住房困难家庭的需要经济适用住房：指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。房产证的办理方面：福利分房：国家定面积、定标准、定租金，无法专卖、限制转租。集资建房：集资房不能在市场上自由转让，集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房屋没有完全的产权。经济适用住房：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。价格方面：福利分房：福利分房根据具体情况不同，有些单位完全不收费，有些单位象征性的收一点租金，国家每年都要拿出大量的资金用于租房的维修及管理。集资建房：只允许本单位的职工参加集资建房，不能对外销售；参加人员按综合成本出资，原则上不收取管理费，不得有利润，与面向社会销售的经济适用住房相比，相对便宜。经济适用住房：房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。经济适用住房销售价格不得高于基准价格及上浮幅度。 收起
