2009年购买的房屋,不足五年,有贷款,能过户吗?若不能,我一次还清后过户的费用大约是多少?

有贷款不能办理过户，可以还清贷款后再过户。不足五年只是税费高而已，就是多了房价5.6%的营业税，如果不是业主家庭唯一住房不会产生个税。

想过户必须要把贷款还清了才能进行过户，和是否满五年没有关系，过户没有费用，只是交税时有5.6%的营业税，如果不是家庭唯一住房还会产生20%的个税。