我想卖掉汉阳四新太子水榭小区的房子,这是还建房,我想知道,有人买的话,我应该怎样办理手续。（来自武汉太子水榭小区）

满五年之后可以交易，手续的话跟普通商品房一样的，具体税费：1、评估费：评估价值5‰。2、契税：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交个税1%。3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。4、个税：140平方米以下1%，140平方米以上2%。6、手续费：6元/平方米。7、登记费：80元。8、提档费：70元。9、印花税：50-100元。10、契约表：5元/份（需3份）。11、代办费：300元。12、产籍证明：50元—100元。赠予手续，赠予需交个人所得税4%。土地证过户：划拨土地：出让方地价的40%。房改房：出让地价的10%。出让土地，只需交公本费（113元绘图费50-100元）。 收起