公司自有房产出租的经营范围、房屋性质、费用等,需要如何操作?

司以出让方式获得一片工业用地？费用是如何计算的，建设了仓库和一些配套办公楼？如何变更？对房屋的性质是否需要变更，收取租金，现在办公楼的3-5层准备出租，请问经营范围是否需要变更？是否需要缴纳相关费用