房屋买卖协议怎么写?

有一房产，是单位集资建房。已经属于纯私产，但是此房产权证（房照）没有发到个人手里，现在与此房主交易。为了以防后续麻烦，想签定买卖房屋协议。不知该怎样写，请教懂行高人，帮忙解决！