签合同代表按期交房属于根本性违约能要求款否则违约借没收定金想退房或退款查看:房屋预售许证、房两卖、该房屋抵押登记参照《高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》几条: 其第二条:卖未取商品房预售许证明与买受订立商品房预售合同应认定效起诉前取商品房预售许证明认定效 其第四条卖通认购、订购、预订等式向买受收受定金作订立商品房买卖合同担保事原未能订立商品房买卖合同应按照律关于定金规定处理;展开
签合同代表按期交房属于根本性违约能要求款否则违约借没收定金想退房或退款查看:房屋预售许证、房两卖、该房屋抵押登记参照《高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》几条: 其第二条:卖未取商品房预售许证明与买受订立商品房预售合同应认定效起诉前取商品房预售许证明认定效 其第四条卖通认购、订购、预订等式向买受收受定金作订立商品房买卖合同担保事原未能订立商品房买卖合同应按照律关于定金规定处理;归责于事双事由导致商品房买卖合同未能订立卖应定金返买受其第八条具列情形导致商品房买卖合同目能实现取房屋买受请求解除合同、返已付购房款及利息、赔偿损失并请求卖承担超已付购房款倍赔偿责任: ()商品房买卖合同订立卖未告知买受该房屋抵押给第三;(二)商品房买卖合同订立卖该房屋卖给第三 其第九条卖订立商品房买卖合同具列情形导致合同效或者撤销、解除买受请求返已付购房款及利息、赔偿损失并请求卖承担超已付购房款倍赔偿责任: ()故意隐瞒没取商品房预售许证明事实或者提供虚假商品房预售许证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经卖给第三或者拆迁补偿安置房屋事实 其第十二条房屋主体结构质量合格能交付使用或者房屋交付使用房屋主体结构质量经核验确属合格买受请求解除合同赔偿损失应予支持 收起
