如果购买的房屋使用年限到了续的土地出让金怎么计算?请举例说明一下

您好，很高兴回答你的问题。 您说这这种情况现在在北京还没有出现此种先例，所以不能准备的告诉您。因为北京的二手房几乎没有70年到期后出现的情况；即使是40年50年产权的房子也没有到期的情况，所以这种情况还需要政府出准确的政策后才能。

没有先例，暂时不能计算，但是据说价格不是很高，都能接受

您好，很高兴回答你的问题！公房是15.6*房本面积，二类经济适用房要3%的土地出让金，商品房还没有出台准确的缴纳政策

房屋的土地使用年限,在房产交易中一般不是影响价格的因素.住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起.目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金.这次物权法草案的起草人透露了一个重要的信息,在到底付多少土地出让金的问题上,明确了国不与民争利的原则.因此在土地使用年限上作为一个参数对待比较好.