关于购买房屋土地使用权年限严重缩水的咨询

各位律师好:我于去年下半年购买了兰州一处商品房,土地使用权年限只有34年,在交定金和咨询的过程不了解土地使用权年限缩水一事,售楼小姐也没有告知,2008年11月份签订合同时也没有注意此事。开发商五证俱全。请问各位律师:1.我们就此可以向开发商索赔吗?如何索赔?2.34年土地使用年限会不会影响产权证办理以及以后房屋水电等费用?