您好能跟我说说二手房交易流程么? 请懂行的专家出面解答问题,谢谢。

1.全款流程：审核资质、签署买卖合同、资金监管、打网签合同、缴纳税费、办理过户. 2.商业贷款流程：审核资质、签署买卖合同、打网签合同、评估、资金监管、面签、缴纳税费、办理过户. 3.市属公积金流程：审核资质、签署买卖合同、打网签合同、评估、面签、资金监管、初审、复审、缴纳税费、办理过户. 4.国管公积金流程：审核资质、签署买卖合同、打网签合同、面签、资金监管、评估、缴纳税费、办理过户. 以上资金监管的时间只要在签署买卖合同之后，过户之前就可以了，由买卖双方协商决定. 收起

您好！常见的交易流程如下：一、出售方和买受方签约房屋买卖合同，二、将办理贷款和过户的相关资料报送各办理机构（分商贷和公积金贷款和全款），三、1.商业贷款：交易房屋评估——买受方支付首付——贷款银行面签、批贷——完税过户及物业交割——办理抵押登记——领取他项权利证——领取抵押后房产证——贷款银行发放贷款——完成；2.公积金贷款：交易房屋评估——买受方支付首付——公积金管理中心初审——完税过户及物业交割——贷款银行发放贷款——办理抵押登记——领取抵押后房产证——完成；3.全款：买卖方支付房款——完税过户及物业交割——完成。希望我的回答可以帮到您！如有疑问可以随时打电话！ 收起

二手房交易注意事项： 1、房屋产权是否清晰，是否是产权人本人（不是产权人的是否有委托公证），是否有共有人； 2、首付金额及付首付时间； 3、房屋内户口问题，什么时间迁出，一定要有注明； 4、确定从签合同到过户的一个大概时效； 5、物业交割明细，什么东西留下什么东西搬走等 6、最好留一万或两万块钱当物业交割保证金，因为是过户后再做物业交割，怕原业主欠费太多（物业，供暖，水电煤气等）； 7、腾房时间一定要注明具体日期。 二手房交易流程有以下几点： 1.全款流程：审核资质-签署买卖合同-资金监管-打网签合同-资金监管-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻。 2.商业贷款流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-评估-资金监管-面签-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻。 3.市属公积金流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-评估-面签-资金监管-初审-复审-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻。 4.国管公积金流程：审核资质-签署买卖合同-打网签合同-面签-资金监管-评估-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 以上资金监管的时间只要在签署买卖合同之后过户之前就可以了，可以由买卖双方协商决定。 欢迎您的致电 链家地产李宏伟 188-0111-9467 收起