为什么有的房子不交公共维修基金

集体产权的房屋一般不需要缴纳维修基金。

如果是小产权是不需要交纳的这个是要看小区是大产权的还哦是小产权房的,后期遇到拆迁补偿时是很难保障其合法权利的,如果是大产权是需要交纳的! 希望有帮助,不过小产权房是国家不认可的