二手房如何更名?

假设A问开发商购买了一套房子，并下了定金或支付了部分房款，但是开发商还未备案，结果B对这套房子有兴趣，A收取B一点好处之后，把购买这套房子的名额给了B，双方去开发商那边更改信息，把下定金的人或者支付部分房款的人的名字从A改成B，这个就叫“更名”。“更名”的出处是一手房。二手房的更名就是过户交易，交纳税费，办理新的三证，名字从原房东改成现在的购买者。