购买一手房 首付交完了 自己办理贷款 接下来该办理什么 要详细的 包括契税等等的具体流程

疑问：一手房都是开发商协助办按揭，怎么会自己办理呢？1.办理按揭：A:准备按揭资料自己提供的具体包括（1）商品房买卖商品房买卖合同原件及复印件各一份（2）首付款票据复印件2份（3）夫妻双方收入证明原件及复印件各一份（4）身份证复印件两份（5）户口簿复印件两份（6）结婚证复印件两份（7）房屋权属证明原件及复印件各一份（8)银行开户证明B.银行个贷中心个贷经理受理，审查C.审查通过，签字，银行内部审批D.审批通过，到房地产交易中心办理抵押登记！（需另行准备商品房买卖合同复印件，首付款票据复印件，身份证复印件，户口簿复印件，结婚证复印件各一份）办理抵押登记，需要对该房屋就行评估，有专业的评估公司，具体收费标准以评估公司为准；房地产交易中心可自己评估，评估费一般是贷款金额的千分之5；另外一项就是抵押登记费，住宅80元/户。F抵押登记办理完毕，回银行找个贷经理放款！2.开始月供3.接房，办理产权房款据实结算；预交物业管理费；相关税费：通常为开发商代收 产权登记费：80元/户，加一个证多收10元 交易手续费：2元/平米 印花税：总价的万分之5印花工本费：5元/本 契税：首套90平米以下：按总价1% 国土使用证费：76.5元/户 维修基金：住宅通常为40元/平米1 收起