本人在卖二手房，有很多问题不懂，请达人进来帮助我（语言简单生动即可，不要太书面化）

⒈有些人说我卖使用权;有些人说我卖产权，这是什么意思？有什么区别？⒉什么算是商店房？和通常的房子有什么区别？⒊使用面积和建筑面积的区别