房产交易个人产权的,都有什么税费。自行成交应该注意什么问题?

您好：一、需要缴纳个税、契税、营业税： 营业税：全额5.6%（远郊区县5.5%）（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县），教育附加税为营业税×3%）和地方教育附加税 营业税×2%； 个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）； 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下（丰台含90平米契税1%），契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。希望能帮到您。 收起

一、需要缴纳个税、契税、营业税： 营业税：全额5.6%（远郊区县5.5%）（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县），教育附加税为营业税×3%）和地方教育附加税 营业税×2%； 个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）； 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下（丰台含90平米契税1%），契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。 二、 收起

一、需要缴纳个税、契税、营业税： 营业税：全额5.6%（远郊区县5.5%）（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县），教育附加税为营业税×3%）和地方教育附加税 营业税×2%； 个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）； 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下（丰台含90平米契税1%），契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。 收起