我现有一套商业用房,现在想再买一套住房,算不算首套房?

您好，国家政策规定，在北京名下没有房产，在全国没有贷款记录，那么您在北京够房的话算首套，而商住两用房的话，是不计入北京房产套数的，所以您如果没有贷款记录的话，那么您在北京购房的话算首套。