我有一套房子是98年的房改房,面积64.4平方,没有贷过款,我对象没有房子,想再买套房子改善住房条件,再买房算不算二套住房

算

不算,你是房改房,你们还没有领证,就算算也无所谓啊!

算的。只要你有了一套或买过一套都要算哦。

1。以你对象的名义购买,第二套房子,不构成二套房的约束!2。手续费看你在哪个城市了,你哪的过户,契税等等怎么样只有找相关部门细算了

不知道你是哪座城市的,现在地方政府有决策权, 我现在地处大连市。现在大连的标准是你这种情况,如果和你同属一个户口本的人都没有贷款就算首套。要是有贷款就算二套税费方面:1.契税:总房款乘以1% 2.差额营业税:10万乘以5.55% 3.个人所得税 13万乘以1% 4.土地出让金:13万乘以1% 5.交易费:每平乘以6元 6.工本费:80元 剩下的就可以忽略不计了;

算

二套房界定条件——不以房贷发生为界限,而以家庭为单位(包括本人、配偶和未成年子女),家庭持有房产数量为标准来界定二套房、三套房。即在购房时,只要当前家庭财产中没有任何房产,不管之前有无房贷记录,都作第一套处理,可以享受国家有关优惠政策;如果家庭已拥有一套房产,哪怕之前没有房贷记录,再购房时就算二套房,不得享受优惠政策。

算 现在是认房又认贷