请问:明天第一城50年产权的商用两住房,二手房交易需要缴纳多少税,怎么计算?（来自北京明天商业中心小区）

您好税费的征收方式不受是否满5年限制。税费有：营业税、个税、印花税、契税、土地增值税。营业税：城八区为差额5.6%，远郊区县为差额5.5%【含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育费附加：城市建设维护税为营业税×7%，教育费附加为营业税×5%；或教育费附加为营业税×3%（远郊区县）】个税差额20%；印花税0.1%；契税3%；土地增值税差额30%-60%（东城区土地增值税可按照全额1%征收） h 收起

您好，需要交1：契税：现网签价*3%；2，营业税：差额（现网签价-原始购房价）*5.6%；3：土地增值税：差额（现网签价-原始购房价-原契税-现营业税-原始购房价*5%*年限）*30%；4，个税：差额（现网签价-原始购房价-原契税-现营业税-现土地增值税)*20%；5，印花税：现网签价*0.1%，或者现网签价*3%（契税）+现网签价*5.6%（营业税）+现网签价*20%（个税）+现网签价*1%（土地增值税）+现网签价*0.1%（印花税） 收起