你好,我刚开始接触房产,但是不知道怎么才能找到好的房源 ,真是无从下手,希望销售达人您能给点指点

您好，很高兴为您解答：您要是买房子，一、首先我建议您先选择一下想在什么地方买房子，买几居室，购买的用途是什么，是为了投资？自己居住？还是为孩子上学选学区？目前自己手头有多少资金，首付有多少？二、有关于专业性的知识您需要了解自己到底想买什么性质的房子，40年产权的，50年的，还是70年的，以及房子需要缴纳哪些税款，各项税款缴纳多少钱等等向后面的问题可以具体咨询我们的链家同事，肯定会全部给您讲到，为您选择性价比，推荐性价比最高的房源 具体有这些方面：1.房子是什么性质的房子，是商品房、经济适用房、公房还是别的，因为不同性质的房子交的税不一样， 2.房子是不是满五年，如果是经济适用房，房子必须满五年才可以上市交易，如果是商品房满五年没有营业税，如果不满五年有5.6的营业税 3，是不是业主的唯一住房，如果是唯一住房的话，没有20%的个税，如果不是唯一住房就会产生个税 4，站在您自身角度想的话，您要清楚您买房子是为了什么，然后有目的性的选择一片区域，然后在这片区域找合适您的，比如您是为了以后孩子上学的话最好是买那种有学区名额的等等。 5，一定要看产权人是不是买房子本人，以免上当受骗。希望可以帮到您。 收起

您好，其实买房并不困难。首先您买房先确定好自己的需求：工作、结婚、学区、改善、养老、投资等等，有可能您是兼备的，但您要明确什么是您最需要的。然后再您期望购买房产的八大要素，朝向、面积、居室、装修、楼层、年代、价格、位置。最后根据您的经济能力来选择房子。买房是件不小的事情，建议您在买房之前慎重考虑下，最好征求下家里人的意见。同时，您如果真特别看好一套房的时候别太犹豫，不然您可能会错过很多房产。个人建议您可以注册个链家在线，链家在线的功能确实很强大，可以让您了解到非常多的咨询。而且可以让您自己选择您喜欢的经纪人。 收起

您好，很高兴为您服务。您要是买房子，我建议您一定要清楚一下几点 1.房子是什么性质的房子，是商品房、经济适用房、公房还是别的，因为不同性质的房子交的税不一样， 2.房子是不是满五年，如果是经济适用房，房子必须满五年才可以上市交易，如果是商品房满五年没有营业税，如果不满五年有5.6的营业税 3，是不是业主的唯一住房，如果是唯一住房的话，而且还是满五年的（必须同时满足）。就没有20%的个税，如果不是唯一住房就会产生个税 4，站在您自身角度想的话，您要清楚您买房子是为了什么，然后有目的性的选择一片区域，然后在这片区域找合适您的，比如您是为了以后孩子上学的话最好是买那种有学区名额的等等。 5，一定要看产权人是不是买房子本人，以免上当受骗。6.在交易过程中，打首付款最好是做资金托管（及四方监管）。保证交易安全 收起