个人房源

更新时间:2018.04.08 01:28:00

个人房源是指业主自己的房源,不通过任何中间环节(中介公司、托管公司等),房东直接出租或出售,租客或购房者和房东面对面,看中房子直接和房东成交,无中介费的房源。网上房源是否属于“个人房源”最关键的地方在于房源的联系方式是业主的还是中介的。

1房产中介是怎样将个人房源变为中介房源的?

当你想以“个人房源”的方式将自己的房子出售的时候一定要小心中介,相信这点大家心里一定都很清楚,但是清楚归清楚,实际生活中究竟能否做到就又是另一回事了,毕竟中介的花招太多,让人防不胜防。现在,先来一起看看一个具体的案例,了解一下中介是怎样...

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2租房房源描述大全 租房怎么找个人房源

在写租房房源描述的时候可以从小区的环境优美、房屋内的装修情况、户型、地段等等来描述,租房怎么找个人房源,可以通过相关租房网站、报纸、熟人介绍等等来找个人房源。

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3租房个人房源哪里找 个人房租税率是多少?

在外打工首先需要面临的一个词语就是租房,有一个属于自己的安身之所才可以放心的找工作,但是现在面对租房市场的鱼龙混杂,通过中介费用难免会高一些,所以很多人都希望找到个人房源,那么租房个人房源哪里找和个人房租税率是多少?

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4租房个人房源哪里找 怎么才能快速的租房

租房已经慢慢的成为了一个公众的话题,怎么快速的找到房源是很多租客比较关心的问题,虽然目前网上租房信息多,但是并不是每一个都是个人房源好多都是中介充斥在其中,今天小编就给您介绍与喜爱租房个人房源哪里找?怎么才能快速的租房?

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5租房掌握这些 助你轻松找到个人房源

一般来讲,租房子的人都想直接找到个人房源租房子,因为通过中介租房的话还要交去一定的中介费用,租房子当然越省钱越好。但是通过中介租房子往往都要交中介费。那么,如果租房子不想掏中介费的话,直接找房东租房是个很好的办法。租房掌握本文方法,助你...

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6租房怎么找个人房源?个人租房提取公积金

租房现在是的方便的,是现在有很多关于租房信息的网站,在申请租房的时候更加的快捷方便了,是很多大学生在进行租赁的时候大部分都是从网上租赁,那么租房怎么找个人房源还有如果有公积金,个人租房提取公积金应该怎么计算

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7租房怎么找个人房源 租房时应该注意事项总结

比起买房当一辈子的房奴很多现在的年轻人都喜欢租房,认为这样更加的新潮,同时可以随时变化地方符合现在不断的换工作的年轻人,那么在进行找房源的时候租房怎么找个人房源呢?租房时候应该注意什么呢?

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8找房需注意的几个细节问题

网上租房注意辨别中介与个人房源。许多人之所以选择网上租房,一方面是出于方便,另一方面则是想要自己直接找个人房源,免除找中介所产生的费用,所以在选择房源信息网站的时候一般要选择正规的,大型的网络租房网站。这样的网站发布的信息一般也会比较可...

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9网上出租信息靠谱吗?

网上的房源信息量很大,要注意仔细甄别和筛选,也不排除会有虚假房源信息充斥网络。

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北京密云二手房个人房源大伙有没有推荐?

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1.新海南里,地址马驹桥镇新海南里,2室1厅,91m2价格:370万。2.东亚瑞晶苑,地址:通州区马驹桥景盛北二街。2室1厅,81m2 价格:260万。3.大湖山庄,地址:和平路8号(东郊农场中心区,观唐东路观唐花园旁边),5室3厅 ,660m2,价格:5000万。

燕郊二手房个人房源信息有哪些?

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二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
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