二手房交易程序必须注意的要点是什么?

商业贷款：审资质-签署房屋买卖合同（交定金）-评估-银行面签-银行审核-批贷-过户-放款公积金贷款：审资质-签署房屋买卖合同（交定金）-评估材料-面签-公积金管理中心初审-公积金审核通过-上午签借款合同，下午过户-正式评估报告-放款 只要你找正规的中介公司，基本上不回出现太大的差错，就是仔细看看房本，好好聊聊价格，就可以了，其实买房没那么复杂，也别想得特别复杂。