您好，我是上海集体户口，老婆是外地户口，结婚前老婆在外地以她自己名义购买了一套商品房，尚在还贷中。现在，我能以自己名义在上海买房么，算首套么？

夫妻共同体，这是第一个要强调的。 就银行政策来说，要么你还清外地商品房贷款，要么你办理离婚以你个人名义买房，你在上海购房贷款算首套，首付三成，还能享受优惠； 就房产交易中心来说，你在外地优房无房无所谓，只要你在上海是第一次生活住房，你就算首套，具体契税的缴纳跟你买的房子具体情况有关系！

买房是首套 贷款算二套

算首套的，首付3成就可以，外地房产，不影响在上海买房。

算首套的，商品房不算住宅，在说了，上海人结婚了最多能买两套房，是住宅哦

这个情况在上海买是首套 首付3成

可以买房的，是首套，首套指的是您在上海没有房子，不管您在上海以外的房产

离婚买了首套 在结婚， 3成 不离婚二套4成。

在上海是首套的

按目前上海的限购政策，您还可以再买一套，但是确实是按第二套房算，除非已您个人名义才可以算首次购房，但是现在上海有很多楼盘做的热销活动力度都非常大，可以拿到的价位很划算，您如果有购房这方面的疑问可以直接给我打电话，我可以给您做专业解答

外地买了房在上海这边没有房产，都算首套。