二首房买卖----关于电子给房主解押的问题

你好!是这样的我最近谈好了一套二手房,不过房主还有贷款,现要我先垫付部分资金用于解押,我想问一下如果后续的交易过程中出现意外,没过户成功,这部分垫付的钱是不是可能就要不回来了啊?有风险吗?还有先垫付的钱算我的部分首付吗?