开发商合同违约,未能按时按和合同规定交房,合同中规定了违约

开发商合同违约，未能按时按和合同规定交房，合同中规定了违约的赔偿条款，合同中规定了违约如不执行需要按仲裁方式走法律执行。现在的情况是开发商不想按和合同赔偿，那么买家坚持按合同执行的话，这种情况是不是必须走仲裁？目前情况，走仲裁是否能解决问题（开发商按合同赔偿）？还有执行大概需要多长时间？开发商是否可以拒绝执行或开发商拒... 展开

盖拉府|2015-05-15 12:01 |来自北京市

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你好！具体需要结合合同内容详细分析的。

2015-05-15 12:49

来自北京市

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tt_sweet

你好，根据你的描述，合同对争议问题合同有明确的约定，要依约定。需要走仲裁途径。仲裁会依法作出裁决的。不过，时间会比较长，大概的几个月，不过不用担心，仲裁这段时间还是会计算开发商的违约金的。仲裁的结果有法律效力，如果开发商拒绝执行，可以申请法院强制执行。可以很明确的告诉你，这类官司肯定能打赢，具体细节可以打电话咨询，为你争取最大利益。

2015-05-15 12:40

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wo2beijing

你好，合同约定仲裁还是法院诉讼；执行时间需结合开发商是否有偿还能力而定；

2015-05-15 12:27

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玩童王

您好，约定争议解决的方式按照合同办理。

2015-05-15 12:19

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