开发商不按时交房

合同约定是2013年10月31日交房，到2015年10月30日就两年了，在逾期两年内，一定要向开发商主张逾期交付违约金，不然超出两年的违约金法律就不再保护，另外，买受人已达到可以解除购房合同的条件，不过建议慎重考虑退房问题，可以先向法院起诉追究开发商延迟交楼的违约金，以后再考虑后续处理。

开发商已经构成违约，可以依据你们的合同处理，也可以解除合同，让对方承担违约责任，但是还是以你的实际情况确定。

可以起诉要求支付逾期交房违约金

赶紧起诉,要求解除购房合同并要求开发商支付违约金!

您好，可以主张开发商的违约责任。如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或给予“好评”