我买的二手为央产房,已网签贷款初审已过、下周需要举证首套房,新政策对我有影响吗?出卖人20%计税吗?

目前新政策细则还没有出台，新政策到底从什么时候开始，以什么为截点都还是不清楚，您现在需要的就是抓紧时间办理手续以免受新政策影响。

新政现在只是出了一个细则。而且个税是需要建委先查询的。查出房子有原值的就收差额的20%，没有原值的就收全额的1%。现在也不好给你确切的答案。

再有10-15个工作日就签正式借款合同了，签完借款合同一个工作日后就能过户，整个流程可以记为16个工作日，也就半个多月，应该不会赶上，因为国家会给一个时间节点，肯定会提前发布正式实施的具体时间，基本可以不用惊慌。

按照惯例，一般以网签时间为准，为了保险起见，您可以凭网签合同和网签信息表先去纳税，到时举证通过直接过户就行了。新政策就对您没有影响了。

我建议您尽快做网签，因为新政策是以网签时间计算的，如果您网签过了，那么新政对您购房不会产生影响

政策还没有出细则，还没有正式实施，不用担心20%的个税

现在都不能肯定的说，只能说俺惯例，对您影响不大，因为您不是已经网签了吗

个税缴纳：房产证满5年和业主必须是唯一住房，出售的时候可以不交个税，其他的都得交，如果您的房产，是业主唯一住宅，而且满5年，就不涉及个税。