聚城峰华交房疑问???谢谢了,大神帮忙啊（来自达州聚城峰华小区）

东拼西凑攒够首付，开发商将在400日内办理好房产证，且宣汉也没有这种预收4%的契税先例宣汉县城新建楼盘聚城峰华一期即将交房。可是聚城峰华楼盘开发商却全部按照4%进行预收！我们老百姓挣的都是辛苦钱。在购房时，楼盘一期共有1000多总共要多交1000多万。为什么开发商有这种规定，均不认同此做法。按照购房合同，90-140平首套房按照2%征收。 通过咨询宣汉地税及住建局，省吃俭用存够装修款。根据国家政策规定，待房产证办理完毕后再将多收部分退还业主，140以上或者二套及以上房产的按照4%征收，让我们这1000多业主如何适从，却又突然让我们多交一万多元，部分业主已经开具过首套房或二套房证明。140平以下首套房的业主平均要多交1万元左右，为什么要由业主来买单，这程序和操作过程都不复杂，但是其交房通知书中关于契税的预收条款十分“霸道”，还请相关部门给出一个合理的解释：房产契税，90平以下首套房按照1%征收 收起