小区交房需要准备哪些东西,哪位大神知道的麻烦解答一下

每个人听到自己买的房在交房了都是很开心的,大家都知道买房是件很不容易的事,所为的交房就是开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好,我们经常都会听到一些业主维权的事,那么小区交房需要准备哪些东西,要注意哪些细节?收房时应注意一下几点:首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全,即:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场,开发商会将这些证件公示,购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要,验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》,还要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用,出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查,同时,在签收《房屋验收单》之前,购房者最好先签订一份《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时,考察一下小区物业管理公司的资质。在你交房前把这些准备好就可以了,到时你可以请个专业的验房师去帮忙验房,关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。 收起

月亮湾、竦秀、润景,房子肯定是有,就看剩下的户型好不好了一是加强组织领导,确保责任落实。专门成立交房工作领导小组,下设综合协调组、工程建设维修组、信访维稳组、物业管理组和宣传报导组,形成上下联动、齐抓共管的工作格局。制定《城镇安置房项目交房实施方案》,明确工作任务、责任分工和完成时限,并就房屋验收、交房流程、维修服务等**问题做了具体安排部署,确保工作做细做实。二是创新验房工作,确保房屋品质。一般房子要等交房时才让户主验收,城投集团为切实提升拆迁户对安置房的满意度,在硖北里一期安置房正式交房前,特意邀请4位拆迁户代表进行提前验房,深入了解拆迁户对安置房的具体要求和关注点,并在正式交房前做进一步完善,确保拆迁户能够拿到放心满意的安置房。三是细化现场服务,确保顺利交房。8月12日起,选择在硖北里一期安置的112户拆迁户开始办理交房入住手续。为确保拆迁户顺利办理结算入住手续,城投集团做深做细各环节工作,特地邀请工商银行、建设银行和自来水公司的工作人员到交房现场,集中为拆迁安置户们现场办理供水、供电手续,极大地方便了居民。同时,考虑到结算现场距硖北里小区交房点较远,拆迁户中老年居民较多,集团还专门准备了车辆,为有需要的拆迁安置户免费提供接送服务,让拆迁户真正放心、舒心、安心。 收起

1、装修一开始就先改水电。根据格局,计划好餐厅、卫生间怎么用水,洗衣机、热水器、淋浴之类的位置,哪块需要接出水口。计划好客厅、卧室、走廊、餐厅、卫生间的插座往哪安,有线电视、网在哪留口,才能改好线路。一般多留几个插座口,以免以后线拖得满地。根据水电工人的预算,买好需要的东西,线一定要买好的、粗的,现在的家用电器太多。2、然后是铺地板、墙。买地砖、墙砖要多跑几家,挑好颜色、质量、价钱。工人师傅铺地、墙的时候尽量在现场监督,铺好后检查地砖、墙砖是否空鼓现象,**敲打瓷砖的边和角。看墙砖是否贴平整,检查墙砖的接缝处和四角汇合处是否平整,如果瓷砖的四角汇合处是平整的,而中间有凸凹现象,可能是瓷砖本身就不平。3、接着就是木工了,这个很重要,技术不好的木工师傅做出来的真的好难看的。一定一定要量好家里的尺寸,决定好做哪些东西,门套、门、鞋柜、橱柜、衣柜、书桌、床、电视墙、吊顶等,自己多参观其他家是怎么做的,想好样式。储物空间多一些,以后有地方放东西。厨房、卫生间吊顶可以选pvc或者铝扣板,我选的铝扣板,美观、耐用。怎样简单装修新房子4、再接下来是刮家。要好几遍才能成,在最后一道工序喷漆之前上门套。准备贴壁纸的话要提前和工人师傅说明,免得浪费啊。5、最后可以买厨卫用品、家具、窗帘之类的了。我们是和小区的人们团购的,很省钱的。 收起