开发商延期交房我能要回退房款吗?

2013年我花40万元订购了一套商品房，合同约定交房日期为去年底，后来开发商又以各种原因将交房日期延迟至今年6月30日，现在开发商由于资金困难工程突然停工，交房变得遥遥无期，我与开发商协商退房无果，我想到法院起诉又怕开发商帐户无钱执行到时损失会更大，请问各位律师我能到法院起诉要回我的购房款和违约金吗，要提供什么材料和交多少诉... 展开

全乱套了|2015-05-12 16:36 |来自北京市

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表派派表

你好！能不能退房需结合购房合同约定及未能交房原因分析确定。

2015-05-12 17:22

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 揭秘:开发商不实宣传与延期交房,怎样退回你的房子?去查看
购房者在面对开发商虚假宣传和延期交房时,有权请求解除购房合同。如果开发商的广告承诺对购房决定有显著影响,购房者可以认定这些内容为合同的一部分。开发商若不履行义务,需承担违约责任。

马凌云

可以起诉维权

2015-05-12 17:07

来自北京市

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duicuo

你好，可以向法院起诉维权，要求开发商支付已交的购房款40万元，并按银行的贷款利率要求其承担违约金责任。

2015-05-12 16:56

来自北京市

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出水^_^芙蓉

你好，开发商严违约，致使合同目的不能实现，可起诉解除合同退回购房款和要求支付违约金，诉讼费是7300元，违约金看你主张多少，诉讼费相应会多一点，但是不会太多。

2015-05-12 16:55

来自北京市

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